【荣格验房】旭辉江山阅验房报告
发布日期：2021-01-27 17:06:13 浏览次数：次 作者： 荣格验房
案例名称：【荣格验房】旭辉江山阅验房报告
案例地点：渭城区
验房公司：西安荣格验房
验房师级别：高级验房师
建筑类别：高层
交付标准：精装房
【西安荣格验房】公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构。专注验房十三载！
今天跟着验房师一起走进位于秦汉新城的旭辉江山阅验收现场。分享一些验收过程中发现的问题，为大家收房、验房提供些许参考。如有不足之处，还请大家多多在留言区提出、指正
本次查验房源为7号楼，101三室两厅一厨两卫户型
西咸新区兰池大道与秦宫四路东北角
目前该小区处于秦汉新城，北临机场城际线，南邻渭河，周边环境比较好，但是由于属于新开发地段，所以目前周边配设施都还不完善，小区也没有底商配置。所以不适合刚需朋友。
交通地铁二号线延伸线13#线（在建中）
公交路线：32路、33路、362路、E20专线中小学秦汉中学
综合商场张裕酒庄、王府井赛特莱斯机场店
医院普诺综合体医疗中心、交大附属二院（规划中）
其他渭河湿地公园、西部芳香园、大秦文明园 小区内部配套：儿童成长空间，健身跑道，景观会客厅，长者空间，宠物乐园
小区内部配套健身设施、儿童游乐场
小区房价走势，仅供参考
（人行步道）
地面铺装整体石材为主，并配有植被、塑胶跑道、以及儿童区的软性塑胶。
（小高层楼下绿化）
（高层鸟瞰）
高层外立面并无特色可言，真石漆喷涂，外观质感很一般。
活动区域
儿童活动区域
（户外大堂实景）
石材铺贴，地面石材，但并无无障碍通道设置
（户内大堂实景）
墙面、地面整体石材通铺，顶部石膏板吊顶+筒灯，看起来还是多少有些档次的。
户内问题验收详细
木地板缝宽 玻璃划痕
推拉门安装歪斜
问题严重等级：★★★★
吊柜关闭不平
底柜关闭不平
问题严重等级：★★
窗台打胶开裂
窗外未打胶
问题严重等级：★★
瓷砖空鼓
台面打胶开裂
问题严重等级：★★★
马桶缺装饰盖
开关面板脱落
问题严重等级：★★★
卫生间柜体突出台面
洗漱柜镜面缝隙宽窄不一致
台面打胶开裂
镜柜下方灯带未安装
墙面乳胶漆流坠
问题严重等级：★★★★
过门石与木地板缝宽
卫生间门扇撞痕、起皮
问题严重等级：★★★
窗框撞痕
窗外未打胶
问题严重等级：★★★
房间问题汇总单（此问题仅代表该户，不代表小区整体情况）
小编个人观点：虽然室内并无严重影响业主入住问题，但是！精装房里所有牵扯的类目该户均出现了，入户门、室内门窗、木地板、墙面、细木工程等等。因此，室内问题整改也是需要一段时间的。
目前正值天气最冷时候，整改后还需经过温度的变化才能看出问题是否整改到位，另外房子本身也会随着温度的热胀冷缩出现新增问题。因此建议业主在不着急入住的情况下，尽量把复验时间延长，等明年开春以后或者夏秋季。
如果您还意犹未尽的话，请关注【荣格验房】，有更多精彩内容。
荣格验房
●学历：验房师要求为工民建及建筑相关专业，大专及以上学历，持有房屋咨询查验证书。
●工作年限：验房师需在建筑行业从事施工、监理、装修等工作若干年，有着丰富的一线工作经验和理论基础。
●合格、专业的验房师必须经过专业的培训，有较强的职业道德与综合素质。
荣格验房师团队职业培训证书展示
工具细节展示
●根据不同的业主需求，提供不一样的验房服务
●中级从业年限1-3年，持证上岗，出具现场问题清单
●高级从业年限3-6年，在中级的基础上，出具电子版及纸质版的验房报告，并赠送甲醛检测及钢化玻璃检测
●专家从业年限12年，具有丰富的验房经验，在高级的基础上增加有房屋内净尺寸测量，并为您提供专业的问题讲解及修缮方法
●无论是中级、高级还是专家，都提供两人一组的服务模式
●先验收后收费
●均提供一次免费的复验
●复验结束后建立终身业主档案，免费提供咨询
●正规且专业的验房机构必须要包含复验。
●什么是复验：在房屋初次验收完毕，施工单位对问题进行整改，但至于问题是否都整改完毕、整改当中是否会出现新增问题，这就需要我们进行房屋的二次验收。
验房一定要复验，避免单次验收白花钱！
复验将查验问题整改状况及整改过程中出现的新增问题，避免业主因单次验收后问题未能妥善整改而留下隐患，花冤枉钱。
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西安荣格验房，公平、公正、恪守规范、专业第三方验房机构，专注验房13年。2007年，荣格领导者率先投身于验房行业，2011年取得注册（高级）房屋查验咨询师，是2011年至2014年初，陕西境内唯一一位专业从事房屋验收的高级验房师。凭借其多年的验房经验和精湛的验房技能，已带领荣格专业验房团队为省内外万余户业主的房屋进行查验。
荣格验房被华商报、华商网、大秦网、景琦说房、房周刊、华商楼市通、等多家知名媒体聘请与其合作，通过开展公益讲座，公益验房等活动，为广大购房者解决置业难题。
荣格验房作为西安验房行业领军品牌，为了使广大购房者能得到更好的服务体验，荣格验房团队通过对验房业务不断地总结、更新、升级，形成了全新的荣格验房标准。
荣格验房为广大购房者提供公平、公正、恪守规范、专业的第三方验房、装修监理等服务。
全国免费咨询电话：4000-9000-62
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